Deborah Hoeve 45, Gouda

In een groene woonwijk gelegen 5-kamer tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige achtertuin met een achterom. Deze woning is goed onderhouden en ziet er netjes uit. In één van de mooiste wijken van Gouda gelegen in een rustige woonstraat met veel groen in de omgeving, in de nabijheid van uitvalswegen, winkelcentrum Bloemendaal en op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting. De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hal is vergroot, waardoor de trapopgang in de hal gesitueerd is. De woonkamer is ruim en voorzien vloerverwarming met een pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en een deur naar de achtergelegen tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een U-opstelling met onder-, bovenkasten, apothekerskast, houten aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2017), vaatwasser (2021), oven (ca. 2017) koel/vriescombinatie en een afzuigkap.

1e Verdieping:
Via de trap, vanuit de hal, begeeft u zich naar de overloop met toegang naar de twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) is voorzien van een inloopkast met een schuifdeur. De 2e slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een vaste kast. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, en een wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder met lichtkoepel en een separate stookruimte. Opstelling van c.v.-ketel (Remeha combiketel 2010) en wasapparatuur. Totaal zijn er 2 kamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met elektrische screen een en laminaatvoer. De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast, knieschotten en een plafond met lichtspots.

Buiten:
Voortuin, deze is geheel bestraat. Ideaal parkeren op eigen terrein! De achtertuin welke gelegen is op het westen beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom via achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
- Nette 5-kamer tussenwoning;
- Ruime open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur;
- Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet;
- Royale woonkamer met deur naar achtergelegen tuin;
- Indeling gewijzigd, hierdoor trapopgang vanuit de hal i.p.v. woonkamer;
- Begane grond voorzien van pvc vloer en vloerverwarming;
- 2e Verdieping voorzien van een dakkapel met elektrisch screen;
- Energielabel C, geldig tot 2026;
- Woning geheel voorzien van dubbel glas;
- Dak vernieuwd: isolatiefolie, panlatten en dakpannen (2020);
- Aan voorzijde woning is eigen parkeergelegenheid aanwezig;
- Ca. 10 m. diepe en zonnige achtertuin (westen) met berging en achterom.


Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.